تعدّی و تفریط در املاک امانی و مشارکتی | مسئولیت حقوقی و کیفری ⸻ 💼 تعدّی و تفریط یعنی چه؟ 🔹 تعدّی: هرگونه اقدام بدون اجازه مالک یا خلاف قرارداد. مثال: • مستأجر بدون اجازه دیوار را جابهجا میکند. • امینِ ملک، مغازه را بدون اطلاع مالک به فرد دیگری ادامه مطلب…
⚖️ ابطال معاملات ملکی در شرایط خاص | از فریب تا جعل سند در دنیای معاملات ملکی، گاهی شرایطی پیش میآید که یکی از طرفین به دلایلی مانند فریب، جعل سند یا تخلف از شروط قرارداد، خواهان ابطال معامله میشود. در این مقاله، به بررسی شرایط و مراحل ابطال معاملات ادامه مطلب…
⚖️ دعاوی ملکی در عصر دیجیتال | چالشها و فرصتها با تحول فناوری و ورود ابزارهای نوین ثبت، خرید و فروش ملک، دعاوی ملکی نیز دستخوش تغییرات مهمی شدهاند. امروزه اختلافات ناشی از قراردادهای الکترونیکی، اسناد دیجیتال، املاک در سامانههای ثبت برخط و حتی مالکیت داراییهای مجازی، بخشی از پروندههای ادامه مطلب…
⚖️ همه چیز درباره دعاوی ملکی | راهنمای جامع حقوقی دعاوی ملکی از رایجترین و پیچیدهترین مسائل حقوقی در ایران هستند که شامل اختلافات مربوط به مالکیت، تصرف، معامله، اجاره، سرقفلی، افراز، تفکیک، و مواردی از این دست میشوند. بسیاری از این دعاوی به دلیل بیاطلاعی افراد از حقوق قانونی ادامه مطلب…
🏘️ انتقال سند ملک مشاع پس از فروش چگونه انجام میشود؟ در بسیاری از موارد، مالکین یک ملک مشاع پس از فروش آن دچار ابهام و نگرانی میشوند: “حالا که ملک فروخته شد، سند رسمی چطور منتقل میشود؟” در این مطلب، به زبان ساده این فرایند را توضیح میدهیم و ادامه مطلب…
مقدمه: در بسیاری از موارد، چند نفر بهطور مشترک مالک یک ملک هستند که به آن ملک مشاع گفته میشود. گاهی یکی از مالکان قصد دارد سهم خود را جدا کند اما به دلیل شرایط فیزیکی یا حقوقی ملک، افراز آن ممکن نیست. در چنین شرایطی، قانون راهحلی به نام ادامه مطلب…
مقدمه: خلع ید مشاعی یکی از دعاوی رایج در حقوق مالکیت است که معمولاً زمانی مطرح میشود که یکی از مالکان مشاعی بدون رضایت سایر شرکا، از ملک به صورت انحصاری استفاده کند. در این مطلب به زبان ساده توضیح میدهیم خلع ید مشاعی چیست، در چه شرایطی قابل طرح ادامه مطلب…
سرقفلی چیست؟ سرقفلی، حقی مالی است که برای بهرهبرداری تجاری از یک مکان ایجاد میشود. این حق معمولاً ناشی از شهرت و اعتبار محل است و میتواند توسط مالک یا مستأجر ایجاد یا منتقل شود. در موارد حقوقی، وکیل متخصص در زمینه املاک و سرقفلی میتواند نقش مهمی در دفاع ادامه مطلب…
در خصوص بررسی مسائل مربوطه به سرقفلی نظر به اهمیت قانون مالک و مستاجر مصوب سال ١٣۵۶ که ناظر بر بحث تخصصی سرقفلی است باید ملحوظ نظر واقع شود به همین منظور به شرح ذیل نکات کلیدی طرح دادخواست تشریح میگردد: مقدمه : اکثریت موارد در کیس های مطروحه در ادامه مطلب…
١-درطرح دعاوی حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ذکر نکات کلیدی ذیل ملحوظ نظر واقع گردد: الف/» درقسمت ستون خواسته فرمت دادخواست خاصه در دعاوی که پیش فروش واحد ساختمانی صورت گرفته است و قرارداد فیمابین در قالب مبایعه نامه تنظیم گردیده محاکم ماهیتا قرارداد را در زمره عقود ادامه مطلب…