⚖️ همه چیز درباره دعاوی ملکی | راهنمای جامع حقوقی
دعاوی ملکی از رایجترین و پیچیدهترین مسائل حقوقی در ایران هستند که شامل اختلافات مربوط به مالکیت، تصرف، معامله، اجاره، سرقفلی، افراز، تفکیک، و مواردی از این دست میشوند. بسیاری از این دعاوی به دلیل بیاطلاعی افراد از حقوق قانونی خود یا عدم مشاوره با وکیل متخصص، سالها طول میکشند و بعضاً با نتایج نامطلوب مواجه میشوند.
💼 انواع دعاوی ملکی
- دعاوی مالکیت: اثبات یا رفع ادعای مالکیت.
- دعاوی تصرف: مانند خلع ید، تخلیه، و مزاحمت.
- دعاوی تنظیم سند: الزام به تنظیم سند رسمی.
- افراز و تفکیک املاک مشاع: جداسازی سهم هر شریک.
- ابطال معاملات: به دلایل قانونی مثل جعل، اشتباه یا فریب.
- دعاوی مربوط به پیشفروش، سرقفلی، اجارهنامهها و…
چرا دعاوی ملکی پیچیدهاند؟
چون معمولاً پای سند، شهود، قوانین ثبتی و تفسیرهای حقوقی در میان است. از طرفی، تعارض بین منافع چند نفر در یک ملک، احتمال بروز اختلاف را بیشتر میکند. بنابراین پیگیری این پروندهها بدون داشتن تخصص حقوقی و تجربه کافی، بسیار پرریسک است.
🔍 مراحل رسیدگی به دعاوی ملکی
- جمعآوری مدارک (سند، مبایعهنامه، رسیدها و…)
- ارائه دادخواست یا شکواییه
- بررسی در دادگاه حقوقی یا کیفری (بسته به نوع دعوا)
- استعلامهای ثبتی و کارشناسی رسمی
- صدور رأی، اجرا یا تجدید نظرخواهی
📌 نکات مهم در دعاوی ملکی
- سند رسمی، قویترین مدرک در دعاوی ملکی است.
- مالکیت شفاهی یا قولنامهای بدون سند رسمی، ریسک بالایی دارد.
- در دعاوی مشاع، بدون رضایت همهی شرکا معمولاً نقل و انتقال کامل ممکن نیست.
- هر معاملهای روی ملک دارای معارض یا توقیف شده، ممکن است باطل شود.
👨⚖️ نقش وکیل در دعاوی ملکی
با توجه به پیچیدگیهای قانونی، حضور یک وکیل مجرب در دعاوی ملکی بسیار ضروری است. وکیل متخصص میتواند از بروز اشتباهات در مراحل دادگاه، اتلاف وقت و هزینه، یا تضییع حق شما جلوگیری کند.
معرفی وکیل ملکی:
آقای مهدی زحمتکشان، وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز، با سالها تجربه موفق در زمینه دعاوی ملکی، آمادهی همراهی، ارائه مشاوره دقیق و پیگیری تخصصی در زمینههای:
- املاک مشاع
- افراز و فروش ملک
- رفع تصرف و خلع ید
- الزام به تنظیم سند
و سایر موضوعات مرتبط است.
مجموعه بهرامان مادگان
بهرامان مادگان با تمرکز بر روی دعاوی ملکی و بهرهگیری از تیم حقوقی مجرب، آمادهی بررسی مدارک، تنظیم دادخواست و پیگیری مؤثر روند قانونی پروندهی شماست.
📞 ارتباط با ما:
- دفتر تهران: خیابان شریعتی، خیابان خواجه عبدالله، کوچه ۱۰، پلاک ۲، واحد ۳
- تلفن: ۰۹۱۲٢۹۵۷۳۷۹
- ایمیل: info@bahramanmadgan.ir
- سایت: www.bahramanmadgan.ir
📌 اگر با دعوای ملکی مواجه هستید و نمیدانید از کجا شروع کنید، فقط کافیست با ما تماس بگیرید یا از مشاوره حقوقی مجموعه بهرهمند شوید.
0 دیدگاه