🏘️ انتقال سند ملک مشاع پس از فروش چگونه انجام میشود؟
در بسیاری از موارد، مالکین یک ملک مشاع پس از فروش آن دچار ابهام و نگرانی میشوند:
“حالا که ملک فروخته شد، سند رسمی چطور منتقل میشود؟”
در این مطلب، به زبان ساده این فرایند را توضیح میدهیم و راهکارهای قانونی را بررسی میکنیم.
📌 اول: ملک مشاع چیست؟
«ملک مشاع» یعنی ملکی که چند نفر در آن شریک هستند و هیچکدام قسمت مشخصی را برای خود ندارند.
برای مثال: سه نفر در یک زمین شریکاند، اما نمیدانند کدام قسمت دقیقاً برای کیست.
🔄 اگر ملک افراز نشود، چه میشود؟
وقتی ملک قابل افراز نیست (یعنی نمیتوان آن را بین شرکا جدا کرد)، معمولاً راهکار قانونی این است که ملک:
✅ فروخته شود
✅ پول حاصل، بین شرکا تقسیم شود
این اتفاق معمولاً با حکم دادگاه و از طریق کارشناس رسمی دادگستری انجام میشود.
📝 بعد از فروش، انتقال سند چگونه است؟
- فروش از طریق مزایده یا توافقی انجام میشود
- خریدار مبلغ را پرداخت میکند
- شرکا با هم در دفترخانه اسناد رسمی حاضر میشوند
- سند رسمی انتقال صادر میشود
- سهم هر شریک از مبلغ به حساب او واریز میشود
📌 اگر یکی از شرکا همکاری نکند، با حکم دادگاه میتوان انتقال سند را بدون رضایت او هم انجام داد.
⚖️ نیاز به وکیل در این مسیر
چون این مراحل حقوقی و بعضاً زمانبر است، بهتر است از یک وکیل متخصص ملکی کمک بگیرید.
👨⚖️ معرفی وکیل ملکی:
آقای مهدی زحمتکشان، وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز، با سالها تجربه در دعاوی ملکی، آمادهی همراهی و مشاوره حقوقی دقیق در زمینهی ملک مشاع، افراز و فروش قانونی آن است.
بهرامان مادگان، با تمرکز بر پروندههای ملکی، آمادهی بررسی مدارک و پیگیری روند قانونی شماست.
📞 ارتباط با ما:
- دفتر: تهران، خیابان شریعتی، خیابان خواجه عبدالله، کوچه ۱۰، پلاک ۲، واحد ۳
- تلفن: ۰۹۱۲۲۹۵۷۳۷۹
- ایمیل: info@bahramanmadgan.ir
- سایت: www.bahramanmadgan.ir
📌 اگر درگیر ملک مشاع هستید و نمیدانید از کجا شروع کنید، کافیست از مشاورهی حقوقی ما استفاده کنید.
0 دیدگاه